PadSplit将亚特兰大现有住宅改造成出租房间，完全无需补贴

经济适用房建造成本高昂，且建设速度远远跟不上需求。创始人阿蒂克斯·勒布朗（Atticus LeBlanc）发现整个行业的激励机制存在错位：在亚特兰大，一套受补贴的一居室公寓必须达到750平方英尺的最低面积标准，“而我们知道，250平方英尺就能让人住得舒适”；此外，新建项目还要面对漫长的规划和融资流程。全国经济适用房缺口超过700万套。

PadSplit于2017年在亚特兰大创立，与出租独栋住宅的业主合作。业主将房屋提升到既定标准，PadSplit帮助加建隔墙，把闲置房间改造成卧室，随后由公司筛选租户并出租房间——房间配备家具，可按周租，水电、网络和洗衣费用一并包含——月租约550美元。价格接近Craigslist上的房源，但房屋状况更好，且每位室友都要接受背景调查。

经济账支撑了这一模式：据文章数据，一位原本以1200美元整栋出租的业主，按房间出租能赚得更多；而PadSplit会员平均年收入约2.1万美元，通过该初创公司租房可节省460美元。勒布朗对该模式的测算是：联邦政府为一套单元提供的补贴成本，PadSplit可以创造出50套。该模式与城市曾经禁止的单间入住（SRO）住房如出一辙，而SRO的消失曾加剧了无家可归问题——但勒布朗认为，PadSplit的居住标准足够高，足以避开SRO的污名。

截至2019年4月，这家现已注册为公益公司的企业已帮助业主开放200多套单元，并于当月完成460万美元种子轮融资，计划到年底达到约1000套单元，其中许多位于机会区，并计划向亚特兰大以外扩张。

不新建单元——重新分割现有存量：在餐厅加一道隔墙，就能让一栋房子变成业主更赚钱的生意。

业主自愿改造，因为按房间出租比整栋出租更赚钱——供给追随利润，而非行政指令。

房间能以低于市场的价格出租，是因为结构已经存在：无需购地、重新分区或经历建设周期。

水电费用打包收取，扭转了节能激励——付电费的是业主而非租户，因此节能投资能够回本。

每个单元都向私人资本证明，经济适用房可以像市场价住房一样有利可图，勒布朗认为这才是真正能规模化推广该方案的关键。

最便宜的新住房，就是已经存在的住房。让业主的利润与租户的低租金保持一致，私人市场无需被要求就会自行创造经济适用单元。

截至2019年4月，PadSplit已帮助业主提供200多套经济适用单元，并计划到年底达到约1000套，其中亚特兰大一家教堂赞助了一栋房屋，作为无家可归者的快速安置住房。限制依然存在：每个房间最多住两人，房屋容量受卫生间数量限制，并非所有人都愿意共用厨房，一些邻居也反对独栋住宅变成多单元出租房。