Fugger fixou o aluguel de sua instituição de caridade em uma moeda fixa, não em uma moeda corrente

Em 1521, o rico comerciante e banqueiro de Augsburgo Jakob Fugger dotou um complexo habitacional murado para os trabalhadores católicos necessitados da cidade, especificando na escritura de fundação que ele deveria existir "para sempre". Qualquer pessoa que estabeleça um fundo destinado a durar séculos enfrenta o mesmo problema estrutural: qualquer pagamento fixado como justo hoje não permanecerá justo. As moedas são substituídas, os preços inflacionam, e um aluguel razoável agora ou é inútil para o locador daqui a cem anos ou inacessível para o locatário, forçando uma renegociação que pode comprometer ou fazer ruir o arranjo original.

A maneira padrão de manter um pagamento de longo prazo significativo é indexá-lo — atrelar o aluguel à inflação, vinculá-lo a uma cesta de bens ou simplesmente planejar renegociá-lo periodicamente conforme as condições mudarem. Cada uma dessas abordagens exige alguém, em alguma data futura, com autoridade legal e continuidade institucional para de fato realizar a renegociação — uma suposição que fica mais frágil a cada século, moeda e governo que intervém.

Fixou o aluguel como um token nominal, um florim, não indexado, para que a inflação não pudesse corroê-lo e nenhuma renegociação futura fosse necessária.

Um valor nominal fixo se converte aritmeticamente entre mudanças de moeda, sem necessidade de julgamento subjetivo.

O aluguel era simbólico, não a fonte de financiamento, então sua erosão não ameaçava as operações.

A escritura tornou o número juridicamente estruturante, preservando a isenção fiscal sem renegociação.

Para obrigações destinadas a sobreviver às moedas, fixe um token nominal em vez de indexar à inflação, para que nenhuma renegociação futura seja necessária.

Quinhentos anos, várias mudanças de moeda e múltiplos Estados e governos alemães depois, os moradores da Fuggerei ainda pagam o equivalente a um florim — cerca de 0,88 euros — por ano, além das mesmas três orações diárias, inalteradas desde 1521. O complexo agora abriga cerca de 150 moradores em 67 edifícios e 142 apartamentos e é financiado não pelo aluguel, que cobre essencialmente nada, mas pelos retornos das próprias propriedades florestais e imobiliárias da fundação — aproximadamente 70 por cento somente da silvicultura.