蒙哥馬利郡將農地下調分區密度，但賦予地主可出售的開發權。

華盛頓特區周邊的農地正被開發轉用，而單純下調分區密度會讓農民失去土地價值卻得不到補償。

因此，蒙哥馬利郡於1980年設立93,000英畝的農業保留區，將密度降至每25英畝一戶住宅，並搭配一項市場機制：每五英畝可獲得一份可轉讓開發權，可賣給想在指定成長區提高密度的開發商。

農民可以出售開發權並繼續務農，開發商則可在已有公共服務的地區取得增建空間。四十年來，保留區涵蓋了該郡近三分之一的土地，而TDR市場透過私人交易，使約70,000英畝土地得以維持農用。

先下調分區密度，再讓地主出售開發權

可交易的權利補償地主因下調分區密度所受的損失，而非沒收其價值

市場將成長導向已有道路與下水道服務的地區

由於採自願且由市場定價，避免了單純分區管制所引發的法庭爭訟

當規則取走價值時，賦予地主可交易的權利以取回該價值；補償便成為一個市場，無須爭訟或買斷，就能達成保育。

農業保留區如今被視為美國最受研究與仿效的土地保育政策之一。約創造了10,000份TDR，其中約7,000份售出，仍有超過500座運作中的農場，而該郡於2008年增設「建築用地終止計畫」，以消滅部分地塊上最後的可建權利。