Montgomery County hat Ackerland herabgezont, den Grundbesitzern aber handelbare Entwicklungsrechte zum Verkauf gegeben.

Das Ackerland rund um Washington, D.C. wurde durch Bebauung umgewandelt, und eine einfache Herabzonung hätte den Landwirten Wert genommen, ohne sie zu entschädigen.

So schuf Montgomery County 1980 ein 93.000 Acres großes Landwirtschaftsschutzgebiet mit einer Dichteabsenkung auf ein Wohnhaus pro 25 Acres und verband es mit einem Markt: ein übertragbares Entwicklungsrecht pro fünf Acres, verkäuflich an Entwickler, die in ausgewiesenen Wachstumsgebieten zusätzliche Dichte wünschten.

Landwirte konnten ihre Rechte verkaufen und weiter Landwirtschaft betreiben, und Entwickler erhielten Raum zum Bauen dort, wo die Infrastruktur bereits vorhanden war. Über vier Jahrzehnte umfasste das Schutzgebiet fast ein Drittel der Fläche des Countys, und der TDR-Markt ermöglichte es, dass etwa 70.000 Acres durch private Transaktionen Ackerland blieben.

Herabzonen, dann den Grundbesitzern erlauben, die Entwicklungsrechte zu verkaufen

Ein handelbares Recht entschädigt den Grundbesitzer für die Herabzonung, statt den Wert zu konfiszieren

Der Markt lenkt das Wachstum an Orte, die bereits durch Straßen und Kanalisation erschlossen sind

Weil es freiwillig und marktpreisbasiert ist, vermeidet es den Gerichtsstreit einer einfachen Zonierung

Wenn eine Regel Wert entzieht, geben Sie den Eigentümern ein handelbares Recht, ihn zurückzugewinnen; die Entschädigung wird zu einem Markt, der den Naturschutz ohne Streit oder Aufkauf bewerkstelligt.

Das Landwirtschaftsschutzgebiet gilt heute als eine der am meisten untersuchten und nachgeahmten Landschaftsschutzpolitiken in den USA. Rund 10.000 TDRs wurden geschaffen und etwa 7.000 verkauft, mehr als 500 bewirtschaftete Höfe bestehen weiterhin, und das County fügte 2008 ein Programm zur Beendigung von Baulosen hinzu, um das letzte bebaubare Recht auf einigen Grundstücken zu erlöschen.