倫敦CLT以在地收入價格出售路易舍姆公寓，售價並持續鎖定在地收入

BBC News於2023年報導了Citizens House，這是位於倫敦南部路易舍姆的一棟四層樓、共11戶公寓的建築，由約500名當地居民與路易舍姆議會、大倫敦政府及非營利組織London CLT共同開發。一間一房公寓讓公務員Alex Ingram花了21.5萬英鎊，比附近類似物件便宜約35%，因為它是透過社區土地信託出售，而非在公開市場上交易。

價格是根據當地平均收入水準計算，而這些公寓的售價持續追蹤該水準。申請人必須證明與路易舍姆有深厚的五年連結，無論是居住或工作於此，並且能夠取得房貸、證明有住房需求；孩子就讀當地學校及參與社區事務也列入考量。由獨立小組做出決定。「資產鎖定」意味著這些公寓只能按照當初購買的相同條件出售，因此它們不太可能作為投資工具。

該方案之所以可行，只因路易舍姆議會免費提供了這塊土地，該地前身是廢棄車庫。BBC表示，完成這棟建築花了十年的社區倡議。

以當地平均收入設定售價、捐贈土地，並將轉售鎖定在同一公式上，使折扣永遠不會流失。

與收入掛鉤的定價使這些公寓脫離了決定公開市場價格的投機競價。

議會免費提供土地消除了最大的一項成本，使較低的價格在財務上可行。

在地連結的審查確保折扣流向那些被價格排擠的人，而非外部投資者。

資產鎖定讓下一位買家的價格維持在相同的可負擔公式上。

將住宅價格與投機市場脫鉤，並重新連結到當地工資，使折扣成為永久性的，而非一次性的施捨。

London CLT表示可以加快流程，並正在格林威治、沙德韋爾、蘭貝斯及其他地區開發另外六個專案。CLT Network統計英格蘭和威爾斯有350個CLT，另有200個正在籌組，不過大多數提供的是出租住宅而非出售。BBC指出限制：該模式依賴於找到閒置土地，而搬離的屋主可能會發現公開市場價格的上漲速度超過了他們自己的公寓。