Fieldston Power, cofundada en 2024 por Adam Zucker, se dirige a los edificios de apartamentos de alquiler estabilizado de la ciudad de Nueva York: fincas sin ascensor de los años veinte y treinta con ingresos limitados, gastos crecientes y tejados en mal estado. Los propietarios de esos edificios habían considerado la energía solar y habían encontrado el proceso demasiado complicado y caro; solo un tejado con goteras solía ser más de lo que el edificio podía asumir.
La estructura invierte el arrendamiento de tejado: Fieldston toma un arrendamiento de 25 años sobre el tejado, además de servidumbres hasta la red eléctrica y, en lugar de pagar alquiler, paga un tejado de sustitución con una garantía de 20 años. La instalación solar que instala vende después energía a la red como proyecto de energía solar comunitaria, y los inquilinos de bajos ingresos ahorran en sus facturas eléctricas.
Los propietarios también reciben una reducción fiscal municipal de hasta 250.000 dólares a lo largo de los primeros cuatro años y avanzan hacia el cumplimiento de la Ley Local 97, la ordenanza municipal sobre emisiones de los edificios. Fieldston ha replicado el modelo en más de 70 edificios y está ampliando su escala con una cartera de nuevos proyectos de 200 millones de dólares, aproximadamente diez veces su tamaño actual.
No cobrar alquiler por el tejado, sino pagar por el tejado: hacer que el propio tejado de sustitución sea el pago del arrendamiento, financiado por la energía solar que el tejado permite.
El acuerdo convierte la mayor obligación de mantenimiento del edificio en el emplazamiento de un nuevo activo: el tejado alberga lo que paga por el tejado.
Alinea a cuatro partes a la vez: el propietario obtiene un tejado y una reducción fiscal, los inquilinos obtienen energía más barata, Fieldston obtiene un emplazamiento a 25 años y la red obtiene generación distribuida.
Desbloquea la energía solar para una clase de edificios que todas las vías de financiación habituales omiten, porque la regulación del alquiler limita los ingresos que la pagarían.
Encuentra a la parte para la que tu coste es inasumible y tu activo es valioso; luego paga tu alquiler en su moneda.
A mediados de 2026, el modelo abarcaba más de 70 edificios, y Fieldston estaba ampliando su escala con una cartera de 200 millones de dólares, aproximadamente diez veces mayor.
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Las fuentes
- This startup is turning roofs of New York rent-stabilized buildings into an enormous, distributed power plant Fast Company · fastcompany.com ·