房利美付钱让租户搬走，而不是驱逐

通过法院系统正式驱逐是对不付租金或破坏性租户的合法回应，但通常需要三到六个月，且房东估计要花费3500到15000美元，包括律师费、法庭费用、过程中损失的租金，以及租户留在原地期间进一步破坏财产的风险——即使房东胜诉，也无法保证租户以合理状态离开。

在2008至2010年次贷危机期间，房利美和其他贷款服务机构发现自己拥有仍被前房主或租户占用的止赎房产，面临这种大规模的成本计算。

付钱让租户自愿搬走，因为这笔支出比法律程序便宜，将对抗性争执变成快速、合作性的离开。

正式驱逐花费3500至15000美元，耗时3至6个月，而现金换钥匙只需1500至5000美元，30天内解决。

付钱让占用者自愿离开成为他们的首选，使他们的自身利益与快速且不破坏地离开保持一致。

这笔付款将对抗性过程转变为合作性过程，降低了财产损坏和延误的风险。

驱逐和付款之间的成本差距使得无论法律上谁有过错，这种交易都是理性的。

当你有权获得补救，但过程缓慢且昂贵时，付给过错方少于过程成本的金额，可以更快、更便宜地解决问题。

现金换钥匙的解决方案通常在1500到5000美元之间，约30天内解决，而正式驱逐则需要3500至15000美元，耗时3至6个月——现金换钥匙在止赎危机期间成为标准做法，至今仍被房东和银行广泛使用，正是因为无论法律上谁有过错，成本比较都成立。